2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.1万円/㎡
前年比+24.2%
葛飾区
82.9万円/㎡
前年比+9.8%
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ソライエ葛飾小菅
東京都葛飾区小菅一丁目
東武伊勢崎線 / 小菅駅 徒歩9分
2018年築 / 8階建 / 191戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
5,009万円
73.7万円/㎡
4,376
4,798
5,220
5,642
AI査定結果
推定相場価格
5,009万円
73.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,798万円〜5,220万円
70.6万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ソライエ葛飾小菅
4,980万円（73.3万円/㎡）/ 1階 / 67.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は65.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 4,980万円 | 73.3万円 | 1階 | 67.96㎡ | 3LDK | - |
| 2025/10/21 | 4,980万円 | 73.4万円 | 6階 | 67.81㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/05/19 | 6,180万円 | 78.2万円 | 6階 | 79.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 4,780万円 | 67.9万円 | 5階 | 70.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/07 | 4,780万円 | 70.5万円 | 1階 | 67.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/21 | 4,880万円 | 69.5万円 | 2階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 6,080万円 | 76.9万円 | 6階 | 79.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 4,498万円 | 64.0万円 | 1階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 4,280万円 | 60.9万円 | 1階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 4,580万円 | 65.2万円 | 8階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 4,480万円 | 63.7万円 | 5階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 4,680万円 | 66.6万円 | 4階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 4,980万円 | 70.8万円 | 5階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 3,730万円 | 53.1万円 | 1階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/29 | 4,190万円 | 61.8万円 | 2階 | 67.81㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 55.2万円 | 1階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 63.1万円 | 2階 | 67.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/10 | 4,280万円 | 60.9万円 | 4階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,280万円 | 56.8万円 | 2階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 3,990万円 | 56.8万円 | 2階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/06 | 4,480万円 | 66.1万円 | 2階 | 67.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/19 | 4,680万円 | 66.6万円 | 8階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 4,980万円 | 70.9万円 | 8階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は70.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ソライエ葛飾小菅 葛飾区小菅一丁目 | 小菅駅9分 | 4,980万円 | 73.3万円 | 67.96㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 2018年 | 191戸 | RC |
| 2025/11/22 | シャリエ金町 葛飾区新宿四丁目 | 金町駅16分 | 4,490万円 | 65.2万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2015年 | 154戸 | RC |
| 2025/09/13 | ザ・グランリバーフォート高砂 葛飾区細田三丁目 | 京成高砂駅12分 | 5,180万円 | 76.4万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 150戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、葛飾区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は葛飾区の平均と比較して11.6%割安です。
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